OASİS VİLLALARI ‘NDA NET 223 m2 SIFIR 5.5+1 GENİŞ BAHÇELİ VİLLA

<<< OASİS VİLLALARI ‘NA HUZUR VE KALİTE SİZİ BEKLİYOR >>>

Sakin ve gürültüden uzak, elit komşularınızın bulunduğu, kendinize ait özel bahçenizin olduğu güvenlikli bir sitede, huzurlu bir şekilde vakit geçireceğiniz kaliteli bir villanız olsun istemez misiniz?

YAKIN ÇEVRE ÖZELLİKLERİ :

* Nezih bir lokasyondadır.

* Merkezi konumdadır.

* Yürüme mesafesinde (900 mt ilâ 1400 mt mesafe aralığında) çocuk parkı, yürüyüş parkuru, halı saha, basketbol sahası, fitness salonu, pilates, yoga... vb aktivite merkezleri bulunmaktadır.

* Yürüme mesafesinde yerel marketler (ŞOK, BİM ..vb) bulunmaktadır.

* Kadıköy Belde merkezine 2,4 km (araçla 4 dk) mesafededir.

* Vega AVM’ye 2,5 km (araçla 5 dk) mesafesindedir. 

* Yalova Atatürk Stadyumu’na 3 km (araçla 6 dk) mesafededir.

* Akasya Plajı’na 3.4 km (araçla 6 dk) mesafededir.

* Yalova Kent Müzesi’ne 4 km (araçla 7 dk) mesafededir.

ULAŞIM :

* Toplu ulaşıma yürüme (600 mt) mesafesindedir.

* Yalova-Armutlu Yolu’na 1,7 km (araçla 3 dk) mesafededir.

* Şehir Ömer faydalı Caddesi’ne 2,6 km (araçla 5 dk) mesafededir.

* Yalova-Bursa Otoyolu’na (D575)  3,9 km (araçla 8 dk) mesafededir.

* Gemlik’e 37 km (araçla 36 dk) mesafededir.

* Bursa’ya 68 km (araçla 58 dk) mesafededir.

* Yalova-Pendik İDO feribot iskelesine 5,4 km (araçla 12 dk) mesafededir.

* İstanbul Pendik’e feribotla 29 km (58 dk) mesafededir.

EĞİTİM :

* Yürüme mesafesinde çok sayıda ilk ve orta dereceli (devlet ve özel) okul mevcuttur.

* Uğur Okulları Yalova Kampüsü’ne 600 mt mesafededir.

* Yalova Üniversitesi’ne 4,4 km (araçla 8 dk) mesafededir.

SAĞLIK :

* Yalova Eğitim ve Araştırma Hastanesi’ne 3,9 km (araçla 9 dk) mesafededir.

* Yalova Sağlık Kompleksi’ne 3,2 km (araçla 8 dk) mesafededir.

* Öyküm Özel Eğitim ve Rehabilitasyon Merkezi’ne 1,4 km (araçla 4 dk) mesafededir.

* Özel Atakent Hastanesi’ne 2,2 km (araçla 5 dk) mesafededir. 

* Yürüme mesafesinde eczane bulunmaktadır.

SİTE ÖZELLİKLERİ:

* Site 2020 yılında tamamlanmış olup 30 villadan oluşan nezih ve sakin bir sitedir.

* Sitede açık yüzme havuzu mevcuttur.

* Sitede spor salonu mevcuttur.

* Sitenin özel güvenliği mevcuttur.

* Sitedeki villaların neredeyse tamamına yakını dolu olup yalnızca birkaç villa boş durumdadır.

* Sitede 18 araçlık ortak kapalı otopark (villaya ait açık ve kapalı otopark haricinde ayrıca) mevcuttur. 

VİLLA ÖZELLİKLERİ :

* VİLLAMIZ BOŞ VE HEMEN TAŞINILABİLİR DURUMDADIR.

* Villamız henüz hiç oturulmamış sıfır bir villadır.

* Villamızın 278 m2 lik bir arsa üzerine 84 m2 oturumu ve diğer villalardan bağımsız olarak kendine ait 194 m2 açık alanı mevcuttur. 

* Yarı bodrum, yüksek giriş ve 1. kat olmak üzere 3 katlıdır.

* Bodrum katta 2 büyük ve 1 küçük oda, banyo/tuvalet bulunmaktadır.

* Bodrum katta ayrıca 1 kapalı 1 de açık olmak üzere 2 araçlık otopark mevcuttur.

* Yüksek giriş katında geniş bir mutfak, geniş bir salon ve tuvaleti mevcuttur.

* Toplam 3 banyo ve 4 tuvaleti mevcuttur.

* Yüksek giriş katında aynı zamanda 132 m2 lik yeşil alanlı bahçesi, 18 m2 kış bahçesi ve 35 m2 ahşap zeminli açık verandası mevcuttur. 

* 1. Katta ebeveyn yatak odası ve ayrıca 2 yatak odası olmak üzere toplam 3 odası, biri ebeveyn yatak odasında olmak üzere 2 balkonu, biri ebeveyn yatak odasında olmak üzer 2 banyo/tuvaleti bulunmaktadır.

* Yapımında kaliteli malzemeler kullanılmıştır.

* Evebeyn yatak odasında ve salonda klima mevcuttur.

* Ankastre fırın + ocak + davlumbaz + mikrodalga fırın + bulaşık makinesi mevcuttur.

* Kombisi takılıdır.

VİLLANIN ÖLÇÜLERİ :

Yarı Bodrum :

Kapalı Otopark : 22,2 m2

Oda 1 (otoparktan giriş odası) : 11,3 m2

Oda 2 (penceresiz oda) : 24,8 m2

Oda 3 (küçük oda) : 5,2 m2

Banyo/Tuvalet : 2,6 m2

Antre/Hol : 12,6 m2

Merdiven Boşluğu : 4,7 m2

Yüksek Giriş :

Salon : 28,3 m2

Mutfak : 17,8 m2

Tuvalet : 2,9 m2

Antre/Hol : 7,3 m2

Merdiven Boşluğu : 4,6 m2

Kışlık Bahçe : 17,6 m2

1. Kat :

Oda 4 (ebeveyn yatak odası) : 15,4 m2

Ebeveyn Banyo/Tuvalet : 4,2 m2

Giyinme Koridoru : 3,3 m2

Balkon 1 : 3,3 m2

Antre/Hol : 6,4 m2

Oda 5 (balkonsuz oda) : 9,2 m2

Oda 6 (balkonlu oda) : 10,3 m2

Balkon 2 : 4,2 m2

Banyo/Tuvalet : 4,3 m2

TOPLAM SÜPÜRÜLEBİLİR NET ALAN : 223 m2

BRÜT ALAN : 245 m2

Bina Kapalı Alan Oturumu : 84,2 m2

Açık Otopark : 18,5 m2

Ahşap Zeminli Açık Veranda : 34,4 m2

Süs Havuzu : 2,5 m2

Villa Ana Giriş Önü Açık Balkon : 6,1 m2

Villaya Ait Yeşil Bahçe : 132,1 m2

TOPLAM ARSA ALANI : 278 m2

ÖNEMLİ NOT : Portföyümüzdeki mülklerin alanlarını bizzat ölçmekteyiz. Siz de satın alacağınız bir mülkün iç ölçülerini muhakkak bizzat ölçün. Zira halen ilanda bulunan pek çok mülkün alanı ölçülmeden yanlış olarak ilana çıkılmış durumdadır.

* Taşınmaz Ticareti Yetki No : 3401308 – 035

DETAYLI BİLGİ İÇİN LÜTFEN ARAYINIZ

- TEK YETKİLİ GAYRİMENKUL DANIŞMANI -

AYHAN KÖKSAL

(542) 696 72 99

RE/MAX DEHA