GÖL KENARI, 10 DÖNÜM, GİŞELERE 1KM, %5 KONUT, %30 ÇİFTLİK İMARLI

DİKKAT LÜTFEN OKUYUNUZ.

1-)BÖLGEDEKİ İMAR PLANINDA;

YOLLARDAN 10 METRE, KOMŞU PARSELLERDEN 5 METRE ÇEKTİRME VARDIR. KENAR UZUNLUKLARI 20-25 METREDEN AZ OLAN YERLERDE İMAR SORUNU ÇIKMAKTADIR.

İMAR DURUMUNU KÖRFEZ BELEDİYESİNDEN SORGULAMADAN İŞLEM YAPMAYINIZ.

2-) KARAYAKUPLU KÖYÜ; KUZEY MARMARA OTOYOL GİŞELERİNDE, OTOYOL İLE ESKİ İSTANBUL YOLU ARASINDA YER ALMAKTADIR. ÇOK YAKINDA İMARA AÇILACAKTIR. M2 FİYATLARI 2.000 TL - 5.000 TL ARASINDADIR. KARAYAKUPLU TAPUSUNA KAYITLI OLMAYAN ÇEVRE KÖYLERDEKİ İMARA AÇILMAYACAK VE M2 FİYATLARI 300 - 500 TL ARASI OLAN YERLERİ KARAYAKUPLUDA GİBİ GÖSTEREREK M2 FİYATINI 1.000-2.000 TL CİVARINDA SATMAYA ÇALIŞAN KİŞİLERE İTİBAR ETMEYİNİZ. BAKTIĞINIZ İLANI MUTLAKA TAPU KADASTRO PARSEL SORGU EKRANINDAN KONTROL EDİNİZ.

ADA, PARSEL, M2'Sİ VE TAPUDA KARAYAKUPLUYA KAYITLI OLUP OLMADIĞINI TEYİT EDİNİZ.

Yerimizin Özellikleri;

Kocaeli ili, Körfez İlçesi, Kara Yakuplu Mh,

285 Ada, 9 Parselde kayıtlı, 9.795,81 m2

Toplulaştırma çalışması bitmiş, yolları açılmış, yakında imara açılacak olan,

Sapanca bölgesini aratmayacak güzellikte,

Sipahiler Göleti Mesire Alanında,

Muhteşem Göl ve Orman Manzaralı, Göl görmeyen parseller ile kıyaslamayınız lütfen.

Körfez'in İncisi Geleceğin Maşukiye'sinde,

Şu anda diğer Tarım Alanları imar planına dahil, yakında tam imara açılacak.

%5 bağ evi 250m2 x 3 Kat:750 m2 kapalı alan konut imarlı,

%30 Hayvancılık (Çiftlik, Ahır, Kümes) 3.000 m2'ye kadar kapalı alan Ticari imarlı,

Elektrik ve Su 450 metre mesafede,

136 metre kadastro yoluna cephesi,

140 metre dereye cephesi olan,

Tiny House yada Bungalov Site Yapılabilecek konumda göl kenarı,

Gölete 150 metre mesafede, Kot yerleşiminden dolayı arazinin her noktası göl manzaralı olan,

Kuzey Marmara Otoyolu Kocaeli Körfez Sevindikli gişelerinde,

Eski İstanbul Yoluna 450 metre mesafede,

İstanbul'a 30 dk mesafede,

Kartepe ve Sapanca'ya 30 dk. mesafede, İstanbul ile Sapanca-Kartepe arasında,

Çok Hızlı Yükselen Yatırım Bölgesinde, Lojistik Depolama Alanı ve Hızlı Tren Projesi yanında, Çok özel ve stratejik bir konumda kaçırılmayacak emsalsiz fırsat arsasıdır.

Arsanın başında pazarlık yapılabilir.

Detaylı bilgi için arayınız.