İzmir Menderes'te Sahibinden Tapulu 250m2 Bahçe

Sahibinden 250m2 bahçe

12 Numaralı Köşe Parsel

Menderes Merkeze 5 dakika

Köy merkezine 3 dakika

Menderes havalimanına 7 dakika

Dolmuş ve ulaşım güzergahına 500 metre

Yolları parke taşı döşemeli

Etrafı tel örgü ile çevrili

Bağımszı olarak elektrik ve su sayçları mevcut

Mükemmel doğa manzarası

Kadastral yola cephe

Çocuk oyun parkı

Gümüldür ve Özdere'ye 15 dakika

Kuşadası ve Kemerhisara 20 dakika

Rıza-i Taksim ve Muvaffakatlar Yapılmış

Herkesin Yeri Belirlenmiş  Kooperatife ait müstakil tapulu (Satış işlemleri noterde gerçekleştirilmekte ve E-Devlette kayıtlı olarak görülmektedir.

Yol Aydınlatması Yapılmış

Şehir hayatının yoğunluğu ve yoruculuğundan uzaklaşmak isteyenler için bol oksijen bulunmaz fırsat

Yatırımlık olarakta değerlendirilebilecek mükemmel bir konumda arazi

Pazarlık payı vardır

Resmi Gazete’de yayınlanan yönetmelikle tarımsal amaçlı yapıların kapsamına ‘bağ evi’ de dahil edildi. Böylelikle evler için ruhsat zorunluluğu kaldırıldı.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, ‘Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği’nde yeni bir düzenlemeye gitti. Akşam’da yer alan habere göre; Resmi Gazete’de yayımlanan yönetmelik ile Tarımsal yapıların tanım kapsamı genişleterek bu tanıma “bağ evleri” ve Tarım ve Orman Bakanlığı tarafından bu kapsamda olduğu saptanan diğer yapılar da eklendi. İskan dışı alanlarda taban alanı 75 metrekareyi ve 2 katı geçmemek şartıyla yapılacak 1 bağ evi için bakanlığın onayı alınmak koşuluyla köy içi yapılara benzer şekilde ruhsat zorunluluğu da olmayacak. Köylerde bina çatılarında inşa edilen güneş enerji sistemleri yapı ruhsatından muaf olacak.

HOBİ BAHÇESİ OLANLARDA FAYDALANABİLCEK

Yasadan köy sınırları içerisinde hobi bahçesi olanların da faydalanabileceği ifade edilirken, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile Tarım ve Orman Bakanlığı’ nın Türkiye’ de yer alan tüm hobi bahçeleri için ruhsat verilmesi konusunda muammalı bir çalışma yaptığı aktarıldı.

MESAFE AZALTILDI

‘Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği’ne göre birden çok bina inşa edilen parsellerde, binalar arası asgari mesafe sınırı bitişik yapılar hariç 10 metreden 6 metreye düşürülmesine karar verildi. Bina azami yükseklikleri 6,50 metreden 7,50 metreye yükseltildi. İskan içerisinde olmayan bölgelerde 1500 metrekareden çok hisseli parsellerde Tarım ve Orman Bakanlığı’nın onayı alınarak en çok 1 konut amaçlı yapı inşa etme olanağı 3’e yükseltildi. Yapıların komşu parsel sınırına 5 metre mesafe bırakma zorunluluğu 3 metre olarak belirlendi.

EMSAL SINIRI BULUNMAYACAK

Yönetmeliğe göre köy yerleşik alanı çevresinde belirlenecek azami mesafe 100 metreden 300 metreye yükseltildi. Çevre Düzeni Planları’nda bulunan ve kırsal yerleşim alanları için emsali 0,50 ile sınırlandıran maddenin kaldırılmasına karar verildi.

İKAMETGAH SORULMAYACAK

Yapı inşa edilmesi için köy nüfusuna kayıtlı olmak ve köyde sürekli yaşamak da istenmeyecek.