ORTA / UZUN VADEDE REEL OLARAK 1’E 4 KAZANMAK İSTER MİSİNİZ ?

ORTA / UZUN VADEDE REEL OLARAK 1’E 4 KAZANMAK İSTERSENİZ BU ARSA TAM SİZE GÖRE

YAKIN ÇEVRE ÖZELLİKLERİ :

* Yakacık’tan Esenboğa Havalimanı’na giden 50 mt lik Protokol Yolu’na cephedir.

* Çevre yoluna ve Forum AVM’ye çok yakın konumdadır. 

* Ankara’yı yüksekten gören, manzaralı, hakim konumda bir arsadır.

* Bu arsayı konum olarak diğer arsalardan ayıran en önemli özellik; 50 mt lik protokol yoluna cephe olması ve tam karşısındaki arsanın Keçiören belediyesi tarafından Teknokent yapılmak üzere Sağlık Bilimleri Üniversitesi’ne 25 (yirmibeş) yıllığına tahsis edilmiş olmasıdır.

YERLEŞİM BÖLGELERİNE MESAFESİ :

* Kuzey Yıldızı’na 2  km (araçla 4 dk) mesafededir.

* Bağlum merkeze 2,5  km (araçla 5 dk) mesafededir.

* Çevre yoluna 5 km (araçla 9 dk) mesafededir.

* Ulus’a 16 km (araçla 18 dk) mesafededir.

* Kızılay’a 18 km (araçla 20 dk) mesafededir.

* Esenboğa Havalimanı’na 18 km (araçla 20 dk) mesafededir. 50 mt lik yeni protokol yolunun tamamlanmasını müteakip bu mesafe ve süre daha da kısalacaktır.

ARSANIN ÖZELLİKLERİ :

* Arsa Keçiören / Bağlum ‘ da 91565 ada 2 parseldedir. 

* Ankara’yı yüksekten gören, manzaralı, hakim konumda bir arsadır.

* Yakacık’tan Esenboğa Havalimanı’na giden 50 mt lik Protokol Yolu’na cephedir.

* 1,6 emsal ve 16 kat konut + ticari imarlıdır. 

* Satılık 239 m2 lik alan için, kat karşılığı olarak müteahhite verildiği takdirde (%45 arsa sahibi - %55 müteahhit) 1 adet 175 m2 lik 4+1 daire düşmektedir.

* Bölgedeki güncel sıfır 4+1 sıfır daire fiyatları ortalama 4 milyon tl dir. Dolayısıyla reel olarak 1’e 4 kazanacak bir yatırımdır.

* 50 mt lik protokol yolunun asfaltlama ihalesi tamamlanmış olup ilgili firma ile 03.12.2024 tarihinde sözleşme imzalanmıştır. Sözleşmeye göre işi bitirme süresi 450 gündür. Asfaltlama işi tamamlandığında bölgede bu m2 birim fiyatlarına arsa almanız mümkün olmayacaktır.

NASIL DEĞERLENDİRİLEBİLİR? 

* İleride kat karşılığı olarak müteahhite vererek geniş 4+1 dairenizde oturma imkanına sahip olabilirsiniz.

* İleriye yönelik kâr getirmesi amacıyla yatırım için alabileceğiniz ve reel olarak 1’e 4 kazanabileceğiniz güzel bir arsadır.

ARSA ŞAHSIMA AİT OLUP HERHANGİ BİR EMLAK HİZMET BEDELİ (KOMİSYON) ALINMAYACAKTIR.

* Taşınmaz Ticareti Yetki No : 3401308 – 035

​

DETAYLI BİLGİ İÇİN LÜTFEN ARAYINIZ

- TEK YETKİLİ GAYRİMENKUL DANIŞMANI -

AYHAN KÖKSAL

(542) 696 72 99

RE/MAX DEHA